Utilizando o ZAP (21) 9.6525-9148 ou pelo e-mail arqantoniocarneiro@gmail.com, que o Arquiteto Antonio carneiro, em menos de 24 horas estará respondendo.

A maneira mais comum de encontrar um arquiteto é começar por definir as obras e projetos com os quais se identifica procurar saber quem são os respetivos autores.  Contacte quem selecionou descreva o projeto e pergunte se estão disponíveis para o realizar.

Se o estiverem marque uma reunião com cada um deles. O intuito desta reunião preliminar é conhecer as pessoas com quem poderá vir a trabalhar a sua personalidade e o seu trabalho. 

Deverá ser celebrado um contrato ou acordo escrito prévio. O contrato deverá definir o serviço a prestar pelo arquiteto e o seu objetivo deveres e obrigações de ambas as partes assim como a remuneração e a forma do seu pagamento. Deverá ainda incluir de forma clara as regras fundamentais que definem a relação entre o arquiteto e o cliente. Todas as dúvidas devem ficar esclarecidas a fim de evitar complicações que possam surgir no futuro. Um contrato é uma garantia para ambas as partes.

Tudo o que entender necessário sem receio de fazer perguntas.

• Sugerimos algumas questões úteis:

• Qual vai ser a abordagem ao projeto? 

• Qual a periodicidade com que vamos reunir?

• Qual a disponibilidade para a realização deste projeto?

• Quais os honorários? O que está incluído nos mesmos?

• Qual o prazo estimado para cada fase do trabalho?

• Que serviços estão incluídos nestas mesmas fases?

• Que informação devo fornecer ao arquiteto?

• Como me será apresentado o projeto?

• Que tipo de acompanhamento o arquiteto irá dar ao projeto? Será ele o meu interlocutor?

Seja exaustivo e tente esclarecer todas as suas dúvidas.

Um projeto de arquitetura desenvolve-se por fases. A passagem à fase seguinte implica sempre a aprovação do cliente da fase anterior. Assim com base num diálogo constante entre o cliente e o projetista fica garantido que o resultado é aquele que melhor responde às suas necessidades e anseios. Na sequência da primeira reunião o cliente e o arquiteto decidem aquilo que vai ser projetado definindo o Programa Preliminar. Por exemplo: quantos quartos salas e outros espaços assim como opções estéticas e condicionantes orçamentais. São analisadas as questões legais e planos em vigor. É também nesta fase que se discutem os prazos de elaboração do projeto e a constituição da equipa de projetistas. Na sequência das decisões tomadas o arquiteto apresenta uma proposta de honorários e é celebrado um contrato. Regra geral um projeto tem 5 fases podendo variar dependendo do seu grau de complexidade. 

• Estudo Preliminar

• Anteprojeto e Licenciamento

• Projetos complementares

• Projeto de Execução

• Detalhamento

Um arquiteto entre outras atividades elabora estudos e projetos relacionados com as edificações procurando de forma criativa as soluções mais adequadas às necessidades que lhe são comunicadas, trabalhando assim no sentido de lhe proporcionar uma maior qualidade de vida. Ajuda-o a tomar decisões explorando todos os cenários possíveis encontrando consigo a solução que melhor se adapta às suas necessidades. O arquiteto é o único profissional habilitado para fazer esse tipo de projeto.

Ajuda-o a rentabilizar e otimizar o seu investimento. Um edifício bem concebido e energeticamente eficiente significa poupança nos custos de construção e manutenção. Quer opte por construir um edifício ou um conjunto de edifícios construir a sua casa remodelar ou reabilitar edifícios existentes expandir o seu escritório ou simplesmente adaptar uma pequena estrutura existente tenha a certeza de que a participação de um arquiteto constituirá sempre uma mais valia para a obtenção de um resultado que o satisfaça mas também será sempre uma mais valia na valorização do seu investimento do seu imóvel / património.  

Não existe qualquer tabela para a fixação dos honorários de um arquiteto.

Assim regra geral os honorários do arquiteto representam uma percentagem sobre a estimativa do custo da obra ou são elaborados com base num valor por hora de trabalho. 

Saiba que a remuneração de um arquiteto deve ser acordada antes do início do trabalho sendo seu dever detalhar todos os serviços englobados nessa remuneração

Sim. O arquiteto sempre é de suma importância. Possui capacidade imaginativa criativa inovadora e de liderança no processo de desenho da arquitetura domina a conceção e gestão do espaço nas suas três dimensões e em diferentes escalas tem capacidade para conciliar todos os fatores que intervêm no âmbito do projeto de arquitetura possui os conhecimentos das características físicas tecnológicas e funcionais dos edifícios conhece as condicionantes da forma as condições de comodidade e de proteção dos fatores climáticos tem capacidade de conceção para satisfazer os requisitos dos utilizadores dos edifícios respeitando a legislação e o perfil do seu cliente e tem ainda o conhecimento adequado das indústrias organizações normas e materiais de construção. O arquiteto trabalha orçamentos assegurando sempre a melhor relação possível entre as pretensões do cliente e a melhor relação qualidade/preço. 

O seu arquiteto pode estruturar o processo de construção de modo que seja faseado adaptando-o às suas condições económicas.

Não. Contratar um especialista de qualquer área é sempre um investimento quando se procura qualidade. Ao longo de todo o processo o arquiteto auxilia o cliente na tomada de decisões que otimizam o seu investimento na procura constante da melhor relação qualidade/preço nas diferentes opções construtivas.

Os honorários do arquiteto não são apenas uma parcela a somar ao total da obra.  O trabalho do arquiteto introduz não só uma mais-valia como a garantia da sua concretização.

Assim na sua globalidade todo o processo (projeto e obra) não ficará mais caro se for envolvido um arquiteto desde o início.

Não nem um engenheiro nem um empreiteiro substituem um arquitecto.

Os empreiteiros constroem o que foi projectado pelo arquitecto.

Os engenheiros trabalham conjuntamente com o arquitecto nas várias especialidades tornando possível a execução global do projecto para a construção.

Sim porque qualquer obra deve ser precedida de um projeto. 

O arquiteto tem os conhecimentos as habilitações académicas e legais para fazer a avaliação das condições de investimento elaborar os projetos de arquitetura coordenar projeto e obra tirando o melhor partido das condições existentes. 

Além disso a sua formação e conhecimentos permitem-lhe ver o projeto no seu todo. Poupa-lhe tempo por saber planear gerir e coordenar o processo de projeto ultrapassando as suas preocupações.